一、項(xiàng)目概況

灌云縣東城區(qū)人民東路南側(cè)、云臺(tái)大道東側(cè)地塊（簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目地塊”）位于灌云縣東城區(qū)人民東路及云臺(tái)大道交叉口東南側(cè)。項(xiàng)目地塊占地面積約38369.64平方米。受灌云縣國(guó)有土地儲(chǔ)備中心委托對(duì)本地塊土壤污染狀況開展調(diào)查。根據(jù)人員訪談，了解到本地塊歷史上一直為農(nóng)田（主要種植小麥及水稻），2022年至今地塊西北角有萬(wàn)達(dá)泰達(dá)城售樓處，西南側(cè)有萬(wàn)達(dá)泰達(dá)城售樓處開發(fā)堆土、石柱及機(jī)械臂，其余為在建工地，不存在工業(yè)活動(dòng)。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘可知，目前本地塊內(nèi)未種植農(nóng)作物，現(xiàn)場(chǎng)踏勘過(guò)程中本地塊環(huán)境觀感良好，現(xiàn)場(chǎng)未聞到特殊或刺激性氣味，未發(fā)現(xiàn)有污染跡象。

根據(jù)《江蘇省灌云縣東城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃土地利用規(guī)劃圖》（2022年1月）及《江蘇省灌云縣東城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃規(guī)劃管理單元詳細(xì)圖則》（編號(hào)03-03），地塊北側(cè)（1758.07平方米）規(guī)劃為街旁綠地（G1c），地塊西側(cè)（4600平方米）規(guī)劃為防護(hù)綠地（G2），其他區(qū)域（32011.57平方米）規(guī)劃為商住混合用地（RB）。

二、調(diào)查方案

本次調(diào)查采用系統(tǒng)布點(diǎn)法（40*40m），共布設(shè)了27個(gè)點(diǎn)位（據(jù)人員訪談及歷史影像可知地塊一直為農(nóng)田，且西北角有建筑物，故未在西北角布設(shè)采樣點(diǎn)），其中S24-S27為堆土采樣點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)先進(jìn)行GPS采樣點(diǎn)定位，然后每個(gè)點(diǎn)位取表層土壤（0-0.2m），采集的表層土壤顏色灰黃、無(wú)氣味、略潮、松散，隨后進(jìn)行光離子化檢測(cè)器（PID）和X射線熒光光譜分析（XRF）現(xiàn)場(chǎng)快速測(cè)定。因周圍地塊均已開發(fā)利用，故引用地塊東側(cè)地塊《連云港市灌云縣東城區(qū)人民東路南側(cè)、東方大道西側(cè)地塊土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告》中的對(duì)照點(diǎn)。

三、調(diào)查結(jié)果

1、土壤快篩調(diào)查結(jié)果分析

本次調(diào)查使用重金屬快速檢測(cè)設(shè)備（XRF）對(duì)PID檢測(cè)后的樣品進(jìn)行快速檢測(cè)，主要檢測(cè)鎘、汞、鉛、銅、鉻、鎳、砷共7類重金屬含量（表5-2）。從表5-3可以看出，鎘、汞未檢出，砷、銅、鎳、鉛檢出的最大值分別為13.1 mg/kg、58.3mg/kg、65.9 mg/kg、42.1mg/kg，均未超過(guò)《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)篩選值（試行）》（GB36600-2018）第一類用地篩選值要求；鉻最大值分別115.9mg/kg，未超過(guò)《場(chǎng)地土壤環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)篩選值》（北京市地方標(biāo)準(zhǔn) DB11/T 811—2011 ）中住宅用地篩選值（250mg/kg）。各點(diǎn)位檢出值與對(duì)照點(diǎn)相比無(wú)明顯差異。

四、調(diào)查結(jié)論

該地塊面積約38369.64平方米，2022年至今西北角有萬(wàn)達(dá)泰達(dá)城售樓處，地塊內(nèi)現(xiàn)西南側(cè)有萬(wàn)達(dá)泰達(dá)城售樓處開發(fā)堆土、石柱及機(jī)械臂，其余歷史上一直為農(nóng)田，現(xiàn)為在建工地；主要使用化肥（尿素）對(duì)農(nóng)田進(jìn)行撒肥，種植過(guò)程中使用丁草胺、乙草胺進(jìn)行除草，地塊內(nèi)未涉及危廢的處理、處置，也沒有發(fā)生過(guò)傾倒、堆放、填埋有毒有害物質(zhì)的環(huán)境污染事故。地塊及其周邊區(qū)域在當(dāng)前和歷史上均不存在引起地塊土壤和地下水污染的潛在污染源及需要關(guān)注的污染物，現(xiàn)場(chǎng)快速檢測(cè)結(jié)果表明地塊內(nèi)鎘、汞未檢出，砷、銅、鎳、鉛檢出的最大值均未超過(guò)《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)篩選值（試行）》（GB36600-2018）第一類用地篩選值要求；鉻未超出《場(chǎng)地土壤環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)篩選值》（北京市地方標(biāo)準(zhǔn) DB11/T 811—2011 ）中住宅用地篩選值（250mg/kg）（北京市地方標(biāo)準(zhǔn)中鉻篩選值為國(guó)內(nèi)地方標(biāo)準(zhǔn)中最嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)），同時(shí)PID無(wú)響應(yīng)，地塊揮發(fā)性有機(jī)物污染可能性較小。依據(jù)《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.1-2019），本次土壤污染狀況調(diào)查可以結(jié)束，不需要開展第二階段土壤污染狀況調(diào)查。

根據(jù)本次土壤污染狀況調(diào)查的結(jié)果，該地塊至目前不屬于污染地塊，相應(yīng)規(guī)劃區(qū)域滿足未來(lái)商住混合用地（RB）、街旁綠地（G1c）、防護(hù)綠地（G2）的開發(fā)需求，無(wú)需開展第二階段土壤污染狀況調(diào)查。